दोस्तों जैसा कि आप जानते हैं जब हम अपनी जमीन बेचते हैं या जमीन का बंटवारा करते हैं, तो इसके बाद जमीन की तरमीम करवानी पड़ती है। और आज के आर्टिकल में हम यही समझने वाले हैं, Jamin Ke Tarmim Kaise Karaye? जमीन का बंटवारा करने के बाद उनके बीच की जो सीमा रेखा होती है, वही जमीन की तरमीम कहलाती हैं।
जब दो भाई के बीच जमीन का बंटवारा होता है, तो जमीन के बंटवारे के बाद जो बीच की सीमा रेखा होती है वही जमीन की तरमीम कहलाती है। जमीन की तरमीम दोनों जमीन को अलग-अलग बांट देती है, इसके बाद आप अपने जमीन का सीमांकन करवा सकते हैं।
आज के आर्टिकल में हम जमीन की तरमीम करवाने की विस्तृत जानकारी जानेंगे। जैसे : जमीन की तरमीम का फायदा, जमीन तरमीम हेतु आवेदन पत्र, जमीन की तरमीम कब कराते हैं। चलिए इस आर्टिकल में स्टेप बाय स्टेप समझते हैं।
जमीन की तरमीम क्या होती हैं?
जमीन का बंटवारा होने के बाद जमीन दो भागों में बंट जाता है। जमीन को दो भागों में बांटने वाली रेखा जमीन की तरमीम कहलाती है। जमीन का बंटवारा होने के बाद भूमि नक्शा में जो लाइन बनती है वही जमीन की तरमीम कहलाती है। जो यह दर्शाता है कि व्यक्ति का जमीन कितना है और कितनी दूर में फैला हुआ है। जमीन को बेचने, खरीदने, जमीन को बंटवारा करने के बाद जमीन का तरमीम करवाना अति आवश्यक है।
उदाहरण : 20 बीघा की जमीन अगर दो भाइयों में बराबर बराबर बांटा जाएगा, तो दोनों भाइयों को 10 बीघा की जमीन मिलेगी। 20 बीघा जमीन को 10 बीघा में अलग-अलग बांटने वाली रेखा जमीन की तरमीम कहलायेगी। अगर बंटवारा होने के बाद जमीन की तरमीम नहीं होती है, तो दोनों पक्षों के बीच जमीन का विवाद होने की संभावना बढ़ जाती है।
इसीलिए राजस्व विभाग द्वारा जमीन की तरमीम करवाने के लिए ऑनलाइन पोर्टल लॉन्च कर दिया गया हैं। अब कोई भी व्यक्ति बड़ी आसानी से ऑनलाइन पोर्टल की मदद से अपने जमीन की तरमीम करवा सकता है।
Jamin Ke Tarmim Kaise Karaye (Highlight)
| आर्टिकल का नाम | ऑनलाइन जमीन की तरमीम कैसे करवाएं |
| लाभ | लोगों को अपने जमीन की सीमा रेखा पता रहेगा |
| उद्देश्य | जमीन से जुड़े विवादों को कम करना |
| लाभार्थी | देश के नागरिक |
| संबंधित | विभाग राजस्व विभाग |
| जमीन तरमीन करवाने के लिए दस्तावेज | खसरा संख्या, आधार कार्ड, जमीन का भू नक्शा |
| जमीन तरमीम करवाने की प्रक्रिया | ऑफलाइन/ऑनलाइन (दोनों प्रक्रिया) |
| नक्शा तरमीम का शुल्क | ₹40 |
| ऑफिशियल वेबसाइट | Click here |
नक्शा तरमीम करवाने के नियम
जमीन की तरमीम करवाने के नियम के अनुसार जमीन को खरीदने के बाद, जमीन को बेचने के बाद, जमीन का बंटवारा होने के बाद, ही जमीन का तरमीम करवाया जा सकता है। जमीन की तरमीम करवाने के लिए आप अपने क्षेत्र के तहसील कार्यालय में जाकर पटवारी के पास जमीन तरमीम के लिए आवेदन कर सकते हैं।
जबकि जमीन का नक्शा तरमीम करवाने के लिए आप राजस्व विभाग की ऑफिशियल पोर्टल की मदद से ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। राजस्व विभाग द्वारा जमीन से संबंधित सभी सुविधाएं ऑनलाइन उपलब्ध किए गए हैं। अगर आपको अपने जमीन के नक्शे का तरमीम करवाना है, तो आप घर बैठे बड़ी आसानी से Online Zameen Ke Naksha Tarmim करवाने के लिए आवेदन कर सकते हैं।
जमीन की तरमीम कराने का तरीका
दोस्तों आप अपने जमीन की तरमीम दो तरीके से करवा सकते हैं। ऑनलाइन और ऑफलाइन, इस आर्टिकल में आगे हम ऑनलाइन और ऑफलाइन तरीके से जमीन की तरमीम करवाने की प्रक्रिया समझेंगे।
ऑनलाइन जमीन की तरमीम कैसे करवाएं?
ऑनलाइन जमीन की तरमीम करवाने के लिए प्रत्येक राज्यों द्वारा अपने नागरिकों के लिए अलग-अलग ऑफिशियल पोर्टल लांच किए गए हैं। यहां पर मैं उदाहरण के तौर पर मध्य प्रदेश के नागरिकों के लिए मध्यप्रदेश में जमीन की तरमीम कैसे करवाएं? इसकी प्रक्रिया विस्तार से समझाने वाला हूं।
- मध्यप्रदेश में अपने Zameen Ke Online Tarmim करवाने के लिए सबसे पहले लोक सेवा गारंटी मध्य प्रदेश पोर्टल पर जाना होगा।
- ऑफिशियल पोर्टल के होम पेज पर पहुंचने के बाद थोड़ा स्क्रोल डाउन करते हुए आपको नीचे आना है। यहां पर “राजस्व” के आप्शन पर क्लिक कर देना है।
- राजस्व के आप्शन पर क्लिक करने के बाद “भूमि का सीमांकन” पर क्लिक कर देना है। शहरी क्षेत्र के लिए भी 30 कार्य दिवस का समय लगता है, ग्रामीण क्षेत्र के लिए भी 30 कार्य दिवस का समय लगता है।
- यहां पर आप लोक सेवा केंद्र/MP Online Kiosk/CSC केंद्र की मदद से जमीन की तरमीम के लिए आवेदन कर सकते हैं। आवेदन शुल्क 40 रुपए लगता है। इसके बाद आपको लोक सेवा केंद्र/MP Online Kiosk/CSC केंद्र के सामने “Search” पर क्लिक कर देना है।
- यहां पर आपको जिला चुनियें पर क्लिक करके अपना जिला चुन लेना है। इसके बाद लोक सेवा केंद्र, एमपी ऑनलाइन, सीएससी में से किसी एक ऑप्शन पर क्लिक कर देना है। चलिए हम लोक सेवा केंद्र पर क्लिक करते हैं।
- यहां पर आप अपने जिले के लोक सेवा केंद्रों की जानकारी दे सकते हैं। इसके बाद अपनी सुविधानुसार नजदीकी लोक सेवा केंद्र पर जाकर अपने जमीन की तरमीम करवा सकते हैं।
ऑफलाइन जमीन की तरमीम कैसे करवाएं?
अगर आपको ऑनलाइन जमीन का तरमीम करवाने में कोई परेशानी आ रही है, तो आप बड़ी आसानी से नीचे बताई गयी प्रक्रिया को फॉलो करके ऑफलाइन तरीके से अपने जमीन का तरमीम करवा सकते हैं।
- सबसे पहले आपको अपने क्षेत्र के तहसील कार्यालय में जाना होगा।
- तहसील कार्यालय में जाकर वहां पर राजस्व विभाग के अधिकारी से मिलना होगा।
- राजस्व विभाग के अधिकारी को जमीन का नक्शा देकर नक्शे का तरमीम करवाने से संबंधित जानकारी प्राप्त करना है।
- अधिकारी से जमीन तरमीम की पूरी जानकारी लेने के बाद जिस नक्शे के दो भाग करने हैं, उनके हकदार को अधिकारी के सामने प्रस्तुत करना होगा।
- उन्हें अधिकारी द्वारा आवेदन फार्म दिया जाएगा, आवेदन फार्म में पूछी गई सभी जानकारी को सही सही तरीके से भर देना है।
- इसके बाद अधिकारी द्वारा दस्तावेज मांगा जाएगा, आवेदन फार्म और दस्तावेज को अधिकारी द्वारा सत्यापन किया जाएगा।
- दस्तावेज सही पाए जाने पर नक्शे में आपके जमीन की तरमीम कर दी जाती है। इस प्रकार आप बड़ी आसानी से ऑफलाइन प्रक्रिया के माध्यम से अपने जमीन की तरमीम करवा सकते हैं।
जमीन नक्शा तरमीम करवाने के लिए आवश्यक दस्तावेज
अगर आप अपनी जमीन का नक्शा तरमीम करवाना चाहते हैं, तो आपके पास नीचे दिए गए निम्नलिखित दस्तावेज होने चाहिए।
- राशन कार्ड
- खसरा नंबर
- पहचान पत्र
- खतौनी नंबर
- निवास प्रमाण पत्र
- नक्शा
- बंटवारे का आदेश स्टांप पेपर
- आधार कार्ड नंबर
जमीन की तरमीम करवाने के लिए आवेदन शुल्क
अलग-अलग राज्यों में जमीन की तरमीम कराने के लिए आवेदन शुल्क अलग अलग होता है। लेकिन अगर औसतन देखा जाए तो जमीन की तरमीम करवाने के लिए आवेदन शुल्क ₹40 से लेकर ₹100 के बीच हो सकती है।
जमीन की तरमीम निरस्त होने के कारण
नीचे हमने निम्नलिखित कारण बताएं हुए हैं, अगर आप इन गलतियों को करते हैं तो आपका जमीन तरमीम करने का आवेदन निरस्त कर दिया जाएगा।
- आपके द्वारा अधिकारी को दिए गए जमीन के नक्शे में किसी प्रकार की कोई गलती नहीं होनी चाहिए। नहीं तो आपका Jamin Tarmim Application Reject कर दिया जाएगा।
- जमीन तरमीम आवेदन करते समय आपके द्वारा दिया जाने वाला जमीन का खसरा नंबर और खतौनी नंबर बिल्कुल सही होना चाहिए। अगर खसरा नंबर, खतौनी नंबर गलत पाया गया, तो आप का जमीन तरमीन का आवेदन निरस्त कर दिया जाएगा।
- जमीन तरमीम का आवेदन फार्म भरते समय यदि कोई गलती हो गई, तो आपका जमीन तरमीम का आवेदन निरस्त कर दिया जाएगा।
- जमीन का तरमीम करवाते समय अधिकारी को ओरिजिनल दस्तावेज देना चाहिए। ताकि अधिकारी आपके दस्तावेजों को वेरीफाई कर सके और आपकी जमीन का तरमीम कर सकें।
- यदि किसी जमीन को दो भागों में तरमीम करवाने के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो ऐसी स्थिति में दोनों भागों के जमीन के हकदार की रजामंदी होना चाहिए।
- जमीन खरीदने की स्थिति में आप जिस व्यक्ति से जमीन खरीद रहे हैं, उस व्यक्ति को भी तहसील कार्यालय में आना पड़ेगा। ताकि राजस्व विभाग अधिकारी द्वारा संबंधित प्रश्न पूछे जा सके।
जमीन की तरमीम करवाने का लाभ
- जमीन के हिस्से को अलग-अलग नक्शे में बांट देना चाहिए, ताकि उनके हकदार को नक्शे के आधार पर जमीन मिल सके।
- अगर आपके जमीन की तरमीम हुई है, तो आप पर कोई कानूनी कार्रवाई नहीं कर सकता है। आप नक्शे के आधार पर चुनौती दे सकते हैं।
- जमीन तरमीन के आधार पर एक नक्शे के दो भागों में आसानी से बांटा जा सकता है। यानि दो पक्षों के बीच एक जमीन को बांट सकते हैं।
- जमीन की तरमीम करवाने के बाद जमीन से जुड़े विवाद से बचा जा सकता है।
- जमीन की तरमीम हो जाने के बाद कोई भी व्यक्ति आप के जमीन को हड़प नही सकता है।
- जमीन की तरमीम ऑनलाइन और ऑफलाइन दोनों प्रक्रिया से किया जा सकता है।
जमीन का तरमीम संबंधित प्रश्नोंत्तर
जमीन को अलग-अलग हिस्से में बांटना बहुत आसान है, लेकिन जब जमीन को नक्शे में अलग-अलग बांट दिया जाता है, तो उसे तरमीम कहा जाता है। जमीन बेचते समय, जमीन खरीदते समय, जमीन बांटने के बाद आप ऑनलाइन और ऑफलाइन प्रक्रिया से अपने जमीन का तरमीम करवा सकते हैं।
नक्शे में जमीन को बांटना नक्शा तरमीम कहलाता है। अगर एक खसरा नंबर की जमीन पर 5 लोग खेती करते हैं, तो तहसीलदार द्वारा नक्शे में लाइन खींच कर खेती करने की दिशा और खेती के एरिया को दर्शाया जाता है, जो नक्शा तरमीम कहलाता है।
अगर आपको नक्शा में कुछ सुधार करवाना है, तो आप लेखपाल तथा राजस्व विभाग के अधिकारी से मिलकर जरूरी दस्तावेज जमा करके नक्शे को ठीक करवा सकते हैं।
नक्शा तरमीम तहसीलदार और राजस्व विभाग के अधिकारी द्वारा किया जाता है।
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इस लेख को सतगुरु कुमार ने लिखा है। जो modi-yojana.com में मुख्य लेखक के रूप में कार्यरत हैं। सतगुरु कुमार ने हिंदी बिषय से B.A. तथा M.A. कर चुके हैं। फाइनेंस और शिक्षा करियर के क्षेत्र में 4 साल का लेखन का अनुभव है। modi-yojana.com के संपादक, लेखक, के बारे में अधिक जानने के लिए यहां क्लिक करें।